Rudolfstrasse

Renovation eines denkmalgeschützten Wohngebäudes

Auftraggeber: Privat
Standort: Zürich
Jahr: 2012-2013

Das Mehrfamilienhaus Rudolfstrasse 10 befindet sich im Seefeld in Zürich und bildet einen Teil einer quartiertypischen Blockrandbebauung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1893 als viergeschossiger Bau mit Mansardendach im neobarocken Stil erbaut. Lange, enge Räume mit vorgelagerten, geschlossenen Loggien an der Fassade prägen die ursprüngliche Grundrisstypologie. Diese Anordnung entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Raumgrösse, Erschliessung und natürlicher Beleuchtung für das Wohnen. Mittels des Zusammenschlusses von zwei strassenseitigen Zimmern sowie der Vergrösserung verschiedener Wandöffnungen wird eine neue, fliessende Organisation des Grundrisses vorgeschlagen, die eine moderne Wohnqualität in der historischen Struktur schafft.

Das Umbau- und Sanierungsprojekt schafft neu eine 3 ½-Zimmer Wohnung im 1.OG, eine 2 ½ -Zimmer Wohnung mit einem separaten Studio im 2. OG und eine 5 ½-Zimmer Maisonettewohnung in den Dachgeschossen mit Terrasse. In sämtlichen Wohnungen wurden die bestehende Küche und das separate WC zu einer grosszügigen Wohnküche zusammengelegt. Die Bäder wurden erweitert und modern gestaltet. Neue zentrale Sanitärschächte wurden durch alle Geschosse durchgezogen und die Tragstruktur insbesondere die Holzbalkendecken wurden verstärkt.

Der sorgfältige Umgang mit der denkmalgeschützten Substanz des Innenraums insbesondere der Gipsornamente und Wandtäfelungen gehörte zur Kernaufgabe der Sanierung. Die teilweise beschädigten verzierten Deckenfriese sind mit traditionellen Techniken des Gipsermeisters restauriert worden. Neue Akzente in den Küchen, Bädern und Eingangshallen ergänzen die Komposition und verleihen den Wohnungen eine zeitgemässe Atmosphäre. Allgemein wurden hinsichtlich der Materialität der Oberflächen hochwertige Materialien eingesetzt, welche dem Charakter der Liegenschaft entsprechen.

Projektpartner:
– WaltGalmarini, Zürich

Fotos:
© Roger Frei, Zürich